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** Ihre neue Eigentumswohnung im Wohnpark Mölkau!** - vermietet
Objekt ID: A8945
Wohnung
Leipzig - Mölkau
Kaufpreis:
182.500,00 €
Hausgeld:
299,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.462,56 €/m²
Käuferprovision:
Käuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen ist:
6.764,88 €
Wohnfläche ca.:
74,11 m²
Gesamtfläche:
74,11 m²
Etage:
1. OG
Ausstattung
Fliesenboden
✓
Teppichboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Neubau
✓
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1998
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
02.04.2028
Verbrauchkennwert:
96,40 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser
✓
Objektbeschreibung
Der Leipziger Stadtteil Mölkau befindet sich östlich vom Leipziger Stadtzentrum, an den Grenzen zu den alten Leipziger Stadtteilen Paunsdorf, Anger-Crottendorf und Stötteritz. Der Kastanienring befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mölkauer Wäldchen. Über die Zweinaundorfer Straße erreicht man problemlos den Leipziger Innenstadtkern. Verschiedene Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnanlage aus fußläufig erreichbar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der 1997 erbauten Neubauwohnanlage Kastanienring. Diese bietet den Bewohnern neben den Vorzügen eines Neubaus und der Nähe zur Stadt auch eine gewisse Form ländlicher Idylle in der Umgebung. Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung. Separate Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Trockenräume runden die Wohnqualität ab.
Der gesamte Wohnkomplex befindet sich, durch ein ansässiges Serviceteam vor Ort, stets in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Sie verfügt über einen Balkon, Außenjalousien, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist aktuell für eine jährliche Kaltmiete von 6.104,88 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 508,74 EUR (Erhöhungsmöglichkeiten in Absprache). Der Tiefgaragenstellplatz ist für eine monatliche Miete (ohne Nebenkosten) von 55,00 EUR vermietet. Die Nebenkosten für den Stellplatz belaufen sich auf 10,00 EUR.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich momentan auf 299,00 EUR.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der 1997 erbauten Neubauwohnanlage Kastanienring. Diese bietet den Bewohnern neben den Vorzügen eines Neubaus und der Nähe zur Stadt auch eine gewisse Form ländlicher Idylle in der Umgebung. Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung. Separate Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Trockenräume runden die Wohnqualität ab.
Der gesamte Wohnkomplex befindet sich, durch ein ansässiges Serviceteam vor Ort, stets in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Sie verfügt über einen Balkon, Außenjalousien, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist aktuell für eine jährliche Kaltmiete von 6.104,88 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 508,74 EUR (Erhöhungsmöglichkeiten in Absprache). Der Tiefgaragenstellplatz ist für eine monatliche Miete (ohne Nebenkosten) von 55,00 EUR vermietet. Die Nebenkosten für den Stellplatz belaufen sich auf 10,00 EUR.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich momentan auf 299,00 EUR.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
