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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - voll vermietet
Objekt ID: A8946
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
885.000,00 €
Käuferprovision:
Käuferprovision 6,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen ist:
26.212,20 €
Gesamtfläche:
356,38 m²
Ausstattung
Baujahr:
1879
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft liegt im Herzen von Leipzig-Connewitz, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel der Stadt. Connewitz ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und ein reichhaltiges Kulturangebot. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt, und der S-Bahnhof Leipzig-Connewitz ist in ca. 1,1 km erreichbar. Das Stadtzent-rum von Leipzig ist lediglich 3,7 km entfernt und somit schnell zu erreichen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Südliche Auenwald und der Cospudener See laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Immobilie wurde 1879 erbaut und stellt sich sich als charmantes Mehrfamilienhaus dar, welches 1998 saniert wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klassische Architektur aus und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein. Das Objekt wurde im Doppelhausstil mit abgewalmten Mansarddach erbaut.
Die gesamte Wohnfläche, mit ca. 356,38 m², teilt sich auf 4 Wohneinheiten (jeweils Etagenwohnung) auf. Die Liegenschaft bietet bedarfsgerechte Grundrisse, welche in 3 oder 4 Zimmerform aufgeteilt sind. Die Wohnungen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und die Wohnung im 4. Obergeschoss über eine Dachloggia.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. In diesem Bereich befindet sich die Gaszentralheizung des Hauses sowie einzelne Räume die von den Mietern genutzt werden können. U.a. ist ein Wäscheraum vorhanden.
Das großzügige / idylische Grundstück kann von den Bewohnern des Hauses benutzt werden. Neben dem großzügigen Garten im rückseitigen Bereich verfügt das Objekt über einen Vorgarten.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 26.212,20 EUR. Die aktuellen Kaltmieten sind z.T. deutlich unter Marktniveau.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt, und der S-Bahnhof Leipzig-Connewitz ist in ca. 1,1 km erreichbar. Das Stadtzent-rum von Leipzig ist lediglich 3,7 km entfernt und somit schnell zu erreichen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Südliche Auenwald und der Cospudener See laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Immobilie wurde 1879 erbaut und stellt sich sich als charmantes Mehrfamilienhaus dar, welches 1998 saniert wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klassische Architektur aus und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein. Das Objekt wurde im Doppelhausstil mit abgewalmten Mansarddach erbaut.
Die gesamte Wohnfläche, mit ca. 356,38 m², teilt sich auf 4 Wohneinheiten (jeweils Etagenwohnung) auf. Die Liegenschaft bietet bedarfsgerechte Grundrisse, welche in 3 oder 4 Zimmerform aufgeteilt sind. Die Wohnungen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und die Wohnung im 4. Obergeschoss über eine Dachloggia.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. In diesem Bereich befindet sich die Gaszentralheizung des Hauses sowie einzelne Räume die von den Mietern genutzt werden können. U.a. ist ein Wäscheraum vorhanden.
Das großzügige / idylische Grundstück kann von den Bewohnern des Hauses benutzt werden. Neben dem großzügigen Garten im rückseitigen Bereich verfügt das Objekt über einen Vorgarten.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 26.212,20 EUR. Die aktuellen Kaltmieten sind z.T. deutlich unter Marktniveau.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.
