Immobilienmakler in Leipzig - Wie vermieten und verkaufen Immobilien in Leipzig

Beschauliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Leipzig

Victor Immobilien vermittelte ein Reiheneinfamilienhaus im Stadtteil Leipzig Mockau. Die Immobilie wurde ca. 1922 auf einem rund 160 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Das Objekt verfügt über einen sich anschließenden Gartenbereich, welcher etwa 116 m² umfasst.

Die Liegenschaft stellt sich in einem soliden Zustand dar, mit teilweise vorhandenem Renovierungsrückstau. Ein Teil der Ausstattung weist ein nicht mehr zeitgemäßes Erscheinungsbild auf. Dies betrifft vor allem die Innentüren, der überwiegende Teil des Fußbodenbelages, die Sanitäreinrichtungen und einzelne Wandverkleidungen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Es handelt sich hierbei um eine Gaszentralheizung. Diese ist voll funktionstüchtig. Die Dacheindeckung wurde Ende 2017 komplett erneuert (Dachdämmung ist vorhanden). Die Fenster sowie die Hauselektrik wurden in den 90er Jahren erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Teil der Liegenschaft befindet sich ein großflächiger Raum, welcher als Freizeit- oder Abstellbereich genutzt werden kann. Zudem findet man hier Zugang zu dem Bad und einem Wäscheraum. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Wanne. Die vorgenannten Fakten (Bad im Keller, kleine Zimmeraufteilungen) verdeutlichen, dass die momentane Grundrissgestaltung nicht mehr zeitgemäß ist. Umbaumaßnahmen sind daher je nach Geschmack noch notwendig.

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