Immobilienmakler in Leipzig - Wie vermieten und verkaufen Immobilien in Leipzig

Beschauliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Leipzig

Victor Immobilien vermittelte ein Reiheneinfamilienhaus im Stadtteil Leipzig Mockau. Die Immobilie wurde ca. 1922 auf einem rund 160 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Das Objekt verfügt über einen sich anschließenden Gartenbereich, welcher etwa 116 m² umfasst.

Die Liegenschaft stellt sich in einem soliden Zustand dar, mit teilweise vorhandenem Renovierungsrückstau. Ein Teil der Ausstattung weist ein nicht mehr zeitgemäßes Erscheinungsbild auf. Dies betrifft vor allem die Innentüren, der überwiegende Teil des Fußbodenbelages, die Sanitäreinrichtungen und einzelne Wandverkleidungen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Es handelt sich hierbei um eine Gaszentralheizung. Diese ist voll funktionstüchtig. Die Dacheindeckung wurde Ende 2017 komplett erneuert (Dachdämmung ist vorhanden). Die Fenster sowie die Hauselektrik wurden in den 90er Jahren erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Teil der Liegenschaft befindet sich ein großflächiger Raum, welcher als Freizeit- oder Abstellbereich genutzt werden kann. Zudem findet man hier Zugang zu dem Bad und einem Wäscheraum. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Wanne.

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Um 1892 entstand die ehemalige Schokoladenfabrik am heutigen Standort in Gohlis. Für das heutige Fabrikgebäude wurde ca. 1911 mit der Planung begonnen. In den nachfolgenden Jahrzehnten wurde immer wieder an- und umgebaut. Das historische Schokoladenpalais zwischen Poetenweg und Menckestraße verbindet nun gründerzeitlichen Architekturstil mit modernster Technik und ermöglicht so Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde 2004 umfassend und mit großer Detailliebe saniert. Die historischen Stilelemente der Fassade, wie Pilaster, Kapitelle und Gesimse wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes restauriert. Als Beleg der hochwertigen Sanierung, in Symbiose mit neuesten Technikstandards, seien z.B. der Lift, die Videogegensprechanlagen oder die Lichtschaltung der Treppenhäuser über Bewegungsmelder zu benennen. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Tiefgarage mit Automatiktor. Aber auch auf dem Grundstück selbst befinden sich zum einen Garagen und zum anderen Außenstellplätze.

Die von Victor Immobilien verkaufte Wohnung weist eine sehr hochwertige Ausstattung auf. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettboden versehen. Ein Bad beinhaltet eine Wanne und das weitere Bad eine Dusche. Die halboffen gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Fliesenspiegel. Ein großzügiger Balkon rundet den Wohnkomfort zusätzlich ab.

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