** Vielseitige Wohnung in ruhiger Wohnlage am Rande des Leutzscher Holz - unvermietet**

Die Wohnanlage Am Tanzplan befindet sich im Leipziger Westen, im bevorzugten und ruhigen Stadtviertel Leutzsch. Das Viertel um den Tanzplan ist geprägt von sanierten Liegenschaften, kleineren neugebauten Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten und Grünanlagen mit altem Baumbestand. Der direkt an das Leutzscher Viertel angrenzende Auewald bzw. das Leutzscher Holz lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Im Viertel selbst haben sich verschiedene Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte niedergelassen, die fußläufig erreichbar sind. Auch die "Leutzscharkaden" sind in wenigen Fußminuten erlaufen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als optimal einzustufen. Über die Hans-Driesch-Straße und die Leutzscher Allee erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in etwa 10 Minuten. Ebenfalls in nur wenigen Minuten gelangen Sie ohne Probleme zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Das Leutzscher Villenviertel überzeugt durch diese positiven Merkmale, hat auf Grund dessen in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen und bietet eine gute bis sehr gute Wohnlage. Die idyllische Neubauanlage mit Siedlungscharakter bietet den Bewohnern hohen Wohnkomfort. Die bedarfsgerechten Grundrisse der Wohnungen sowie die Parkplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnwert.

Der ruhig gelegene Innenhofbereich der Wohnanlage und die umgebenen Wohnhäuser bieten den Bewohnern der Anlage ein ruhiges und grünes Umfeld zum Wohlfühlen.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Laminatboden. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Terrasse rundet die Ausstattung der Wohnung gelungen ab.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist zum 30.06.2026 gekündigt. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für eine Jahresmiete von 540,00 EUR vermietet, was einer monatlichen Miete von 45,00 EUR entspricht.

Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt 228,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann selbstverständlich über unser Büro eingesehen werden.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.