Die Otto-Schmiedt-Straße befindet sich im Leipziger Westen, im bevorzugten und ruhigen Stadtviertel Leutzsch. Das Viertel um die Otto-Schmiedt-Straße ist geprägt von sanierten Liegenschaften, kleineren neugebauten Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten und Grünanlagen mit altem Baumbestand. Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Auwald bzw. das Leutzscher Holz lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Im Viertel selbst haben sich verschiedene Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte niedergelassen, welche fußläufig erreichbar sind. Auch die "Leutzsch-Arkaden" sind in wenigen Fußminuten erlaufen. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die Hans-Driesch-Straße und die Leutzscher Allee erreicht man das Stadtzentrum mit seinen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Ebenfalls in nur wenigen Minuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Aufgrund der vorgenannten Faktoren zählt Leutzsch mit zu den beliebten Stadtvierteln Leipzigs.

Der 1994 erbaute, idyllische Neubau bietet den Bewohnern hohen Wohnkomfort. Die bedarfsgerechten Grundrisse der Wohnungen sowie die Parkplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnwert. Der ruhig gelegene Innenhofbereich der Wohnanlage und die umgebenen Wohnhäuser bieten den Bewohnern ein angenehmes Umfeld zum Wohlfühlen. Auf Grund dieser positiven Merkmale ist der Belegungsstand innerhalb des Hauses seit Jahren bei 100 %.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich die Kellerabteile, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Eine Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen im Objekt gibt den Bewohnern die Möglichkeit einen Pkw abzustellen.

Das monatlich zu leistende Haugeld beläuft sich lt. Wirtschaftsplan 2025 auf 219,44 Euro.

Die monatliche Kaltmiete inkl. TG- Stellplatz beträgt 262,00 Euro. P.a. 3.144,00 Euro. Eine Mieterhöhung ist möglich.

Die käuferseitige Provision beträgt 3,50 Prozent brutto des Kaufpreises.

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