Die Liegenschaft Koburger Straße / Am Eichenbogen liegt im südlichen Zipfel von Leipzig unmittelbar angrenzend an die Stadt Markkleeberg. Der Süden Leipzigs und Markkleeberg zeichnen sich durch seine hochwertigen Wohnlagen aus. Das Stadtbild ist geprägt von sanierten Stadtvillen, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen alle Bereiche des täglichen Bedarfs sowie vielfache Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Naherholungsgebiet "Wildpark" sowie der Cospudener und Markkleeberger See laden zu Spaziergängen und Erholung ein und liegen nahezu direkt vor der Haustür.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als optimal einzustufen. Über die B2 erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 5 Minuten. Auch die Bundesautobahn A38 ist schnell erreicht. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt gelangen Sie ohne Probleme zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Kleinere Einzelhändler sowie Lebensmitteldiscounter befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einem 1998/99 erbauten Neubau, der sich als attraktive Wohnanlage darstellt und hohen Wohnkomfort in nachgefragter Lage bietet. Die Wohnanlage verfügt über ein Untergeschoss mit einer Tiefgarage. Diese ist von jedem Treppenhaus aus begehbar. Die Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.

Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume.

Die Wohnung selber ist vollständig zur Straße "Am Eichenbogen" ausgerichtet. Der Balkon mit Südausrichtung bietet Platz für gemütliche Stunden. Die optimal geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Weiterhin gehören zur Wohnung eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Flur befindet sich zudem ein Abstellbereich.

Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 4.200,00 EUR vermietet (Mieterhöhung ist in Umsetzung). Der TG-Platz ist aktuell unvermietet.

Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt für die Eigentumswohnung 175,00 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 29,00 EUR. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

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