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** "Schokoladenpalais" - Stilvolle Gartenwohnung am Rosental in Gohlis' beste Lage** - unvermietet

Objekt ID: A8714
Leipzig - Gohlis-Süd
Wohnung
1 Zimmer
Fläche ca. 62,93 m²
Fläche ca. 62,93 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
215.000 €
Kaufpreis

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
215.000,00 €
Hausgeld:
320,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.416,49 €/m²
Käuferprovision:
Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
62,93 m²
Gesamtfläche:
62,93 m²
Etage:
EG

Ausstattung

Badewanne
offene Küche
Parkettboden
Fussbodenheizung
Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft "Schokoladenpalais" befindet sich in dem angesehenen Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, der zu den besten Lagen Leipzigs zählt. Die Nähe zum beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo bieten Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie an das Fernverkehrsnetz. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls sehr günstig erreichbar.

Die historische Schokoladenfabrik bzw. Schokoladenpalais zwischen Poetenweg und Menckestraße verbindet nun gründerzeitlichen Architekturstil mit modernster Technik und ermöglicht so Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde 2004 umfassend und mit großer Detailliebe saniert. Als Beleg der hochwertigen Sanierung in Symbiose mit neuesten Technikstandards seien z.B. der Lift oder die Lichtschaltung der Treppenhäuser über Bewegungsmelder genannt.

Die helle und praktisch geschnittene 1-Wohnung passt sich hervorragend in das Gesamtbild des Gebäudes und der hervorragenden Lage ein und weist eine sehr gute Ausstattung auf (u.a. Fußbodenheizung).

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich wurde mit hochwertigem Eichenholzparkett in Schiffsbodenverlegung ausgestattet.
So ergibt ein sehr angenehmer Wohncharakter.
Vom Wohn- und Schlafbereich aus eröffnet sich die offene Küche. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum.

Die zum Verkauf kommende, stilvolle Eigentumswohnung bietet zudem ein gefliestes Bad mit Wanne. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Verwendung deutscher Markenfabrikate wie z.B. Villeroy & Boch oder Keramag komplettieren die hochwertige und ansprechende Ausstattung.

Eine Terrasse sowie ein Gartenanteil runden den Charme der Wohnung gelungen ab.

Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist unvermietet. Eine Eigennutzung sowie eine Neuvermietung ist somit möglich. Der TG-Platz ist aktuell für 60,00 Euro im Monat vermietet.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 320,00 EUR (Wohnung und TG-Platz zusammen). Die Wirtschaftspläne können bei Bedarf gern über unser Büro eingesehen werden.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

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