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Qualitätswohnung in bester Wohnlage - unvermietet!

Objekt ID: A8823
Leipzig - Gohlis-Süd
Wohnung
2 Zimmer
Fläche ca. 55,00 m²
Fläche ca. 55,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
195.000 €
Kaufpreis

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
195.000,00 €
Hausgeld:
403,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.545,45 €/m²
Käuferprovision:
Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
55,00 m²
Gesamtfläche:
55,00 m²
Etage:
1. OG

Ausstattung

Badewanne
Parkettboden
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Zustand:
Vollsaniert
Energieeffizienzklasse
D

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in dem bevorzugten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Der im Norden gelegene Stadtteil Gohlis selbst zählt zu den beliebtesten Lagen Leipzigs. Die Nähe zum beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo bietet den Bewohnern des Objektes Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Liegenschaft befindet sich "unterhalb" der Möckernchen Straße" und damit im beliebtesten Bereich von Gohlis-Süd.

Das Gründerzeithaus liegt in ruhiger Nebenstraßenlage mit angenehmen Umfeld.

Die umfassende und sehr ansprechende Sanierung des denkmalgeschützten Objektes erfolgte im Jahr 1998. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern Wohnen auf hohem Niveau. Beleg hierfür sind die sehr gut ausgestatteten Wohnungen und der vorhandene Lift. Im rückseitigen Bereich des Objektes befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie der Zugang zum Fahrradraum.

Die Wohnung selber ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und von dort zum Balkon. Über den Flur gelangt man zum Schlafzimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche (einschließlich Flur) sind mit Parkett ausgestattet, welches kürzlichst aufgearbeitet wurde. Das Bad verfügt u.a. über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Im Kellerbereich ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.

Die Wohnung ist seit Kurzem unvermietet und bietet daher die Möglichkeit einer Neuvermietung oder einer Eigennutzung.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 403,00 EUR (hohe Wasser- und Heizkosten der Vornutzer sind hierbei berücksichtigt bzw. eine Kostenanpassung der Verwaltung im Jahr 2022 - ein Minderung nach der nächsten Abrechnung ist sehr wahrscheinlich). Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

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Service

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